株式投資や仮想通過などのいわゆる「投資」の世界の中で、銀行から唯一お金を借りることができるのが「不動産投資」です。
これは不動産投資がその他の投資とは全く属性が異なり、それらの中でも信頼性が高いことを意味すると言っても過言ではありません。
では、誰でも安心して不動産投資ができるのか？となると、それはまた違います。
不動産投資は手堅い投資ではありますが、成果をあげるには何よりも「正しい知識」を身につけることが重要です。
「正しい知識」を身につけて、「実践スキル」をアップしていくことさえできれば、誰もが失敗しないのです。
2018年の開講以来、これまでに70名以上の塾生を送り出してまいりました。
不動産投資をまったく知らなかった方から、少しかじったことのある方、既に運用されている方まで幅広い方々に受講いただきましたが、卒業生は皆ここで学んだ経験を活かし、自身で不動産投資を見極め、判断し、投資し、成果を出されています。
当不動産経営塾では、塾生の皆さまが正しい知識やスキルを身につけていただくことができるカリキュラムや実践の場を設けて、必ず不動産投資で成功できるように全力でサポートしていきます。
不動産経営総合オンライン講座
賃貸不動産経営の知識や方法論の全てをご自宅から安心して学べるオンライン講座。
正しい知識と方法論を学び、プロの賃貸不動産経営者になりましょう。
講座概要
| 開催場所 | zoomを利用したオンライン講座 (パソコンまたはスマートフォンが必要となります。) |
| 開催日 | 毎週木曜日 19:30〜21:00 毎週土曜日 11:00〜12:30 全15回 |
| 費用 |
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ベースカリキュラム
基本のカリキュラムとなります。
その時々の市場の変化に合わせて随時アップデートしていきます。
- 資産運用において不動産投資を手がける意味
- 多様な不動産投資の世界
- 不動産投資における利益の上げ方
- 他の投資と異なる「レバレッジ」の存在
- 不動産投資のメリット、デメリット
- 物件の構造と特徴
- 「一物五価」の土地価格
- 表面利回りとNOI利回り
- 収益不動産の価値基準
- 積算評価額
- 収益還元評価額
- 将来の価値を予測する
- 空室リスクの傾向と対策
- 家賃下落リスクの傾向と対策
- 物件価格下落リスクの傾向と対策
- 金利上昇リスクの傾向と対策
- 家賃滞納リスクの傾向と対策
- 設備故障リスクの傾向と対策
- 災害のリスクの傾向と対策
- 金融機関にとっての不動産投資
- 投資家の属性と金融機関の評価
- 融資額や条件が決まる仕組み
- 融資の返済とキャッシュフロー
- イールドギャップの考え方
- 投資目的とそれに適した物件選び
- 新築物件か中古物件か
- 立地についての考え方
- 物件の探し方
- 物件情報の読み方
- 物件の価値を上げる管理の工夫
- 入居付けと広告費
- 出口戦略と残債
- 売却を前提とした出口戦略
- 高値売却のテクニック
- 持ち続けるという出口戦略
- 投資家が負け組になる理由
- 知っておくべき税金の基礎
第1節 税の体系・種類
第2節 所得税の基礎
第3節 法人税の基礎
第4節 消費税の基礎
第5節 その他の税金の基礎 - 不動産に関する税金の基礎知識
第1節 取得に係る税金
第2節 賃貸に係る税金
第3節 売却に係る税金
第4節 相続に係る税金 - 不動産経営における税金の応用知識
第1節 個人経営と法人経営とのメリット・デメリット
第2節 消費税の還付
第3節 節税対策
実際に購入した物件の収支、シミュレーションの紹介。
研究会でも人気だった、リフォームの見積もり添削。10期からカリキュラムに追加します。無駄なコストを削減しましょう。
受講者特典
- 不動産の税金に特化した「不動産経営にかかわる税金講座」（約6時間）も無料受講できます
- 不動産経営塾の卒業生を対象にした研究会にご参加いただけます。アフターフォローがあるからこそ安心して学んでいただけます。
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講師紹介
八木 剛(不動産経営塾塾長)
兵庫県出身 関西大学卒業。
経営コンサルティング会社、分譲マンション管理会社、賃貸マンションディベロッパー、賃貸マンション管理会社、家主業を経て、2015年に不動産投資育成株式会社（現株式会社ＲＩＧ）を設立。
同年、代表取締役に就任。
財務諸表から実施するコンサルティングと金融機関との交渉力に定評がある。自身も収益物件を多数所有、管理。
著書
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