カリキュラム

カリキュラム

全12回＋4回の税金講座で、必要な知識をしっかり身につけましょう。

1. LESSON01

   不動産投資とは①

   ・不動産投資の基礎

2. LESSON02

   不動産投資とは②

   ・物件概要書の見方

3. LESSON03

   収益不動産の価値とは①

   ・謄本の見方
   ・RRの見方
   ・土地の評価について

4. LESSON04

   収益不動産の価値とは②

   ・積算評価の方法
   ・収益還元評価の方法

5. LESSON05

   物件選びの考え方と方法

   ・ADについて
   ・空室リスクについて
   ・家賃下落について
   ・物件価格下落について
   ・滞納リスクについて

6. LESSON06

   不動産経営のリスクと対策②

   ・内装外装修繕リスクについて
   ・災害リスクについて

7. LESSON07

   融資とキャッシュフロー①

   ・融資基礎編
   変動金利と固定金利について
   元利均等返済と元金均等返済について
   個人属性とは
   融資の種類について
   返済期間の重要性について
   審査スピードの重要性

8. LESSON08

   融資とキャッシュフロー②

   ・融資中級編
   金融機関の違いについて
   融資条件 金融機関による違いについて
   遵法性について
   金融機関の融資条件について

9. LESSON09

   融資とキャッシュフロー③

   ・融資上級編
   保証会社付融資について
   保証協会付融資について

10. LESSON10

    物件選びの考え方と方法

    ・投資目的とそれに適した物件選び
    ・新築物件か中古物件か
    ・立地についての考え方
    ・物件の探し方

11. LESSON11

    不動産投資における運営と出口戦略

    ・管理運営
    管理の種類や管理コストについて学びます

12. LESSON12

    不動産経営の事例研究

    ・シミュレーション
    不動産会社や金融機関が驚くような、塾オリジナルシミュレーションを作成できるよう、学んだことを実践していきます。
    実際に購入した物件の収支、シミュレーションの紹介。

1. 税金講座01

   知っておくべき税金の基礎

   ・第1節　税の体系・種類
   ・第2節　所得税の基礎
   ・第3節　法人税の基礎
   ・第4節　消費税の基礎
   ・第5節　その他の税金の基礎

2. 税金講座02

   不動産に関する税金の基礎知識

   ・第1節　取得に係る税金
   ・第2節　賃貸に係る税金
   ・第3節　売却に係る税金
   ・第4節　相続に係る税金

3. 税金講座03

   不動産経営における税金の応用知識①

   ・第1節　個人経営と法人経営とのメリット・デメリット

4. 税金講座04

   不動産経営における税金の応用知識②

   ・第1節　消費税の還付
   ・第2節　節税対策
   ・第3節　節税対策

講師紹介

• 

  八木 剛 (不動産経営塾塾長・講師)

  兵庫県出身 関西大学卒業。
  経営コンサルティング会社、分譲マンション管理会社、賃貸マンションディベロッパー、賃貸マンション管理会社、家主業を経て、2015年に不動産投資育成株式会社を設立。同年、代表取締役に就任。
  財務諸表から実施するコンサルティングと金融機関との交渉力には定評がある。自身も収益物件を多数所有、管理。

• 

  宮城 昌宏 (不動産経営塾局長・講師)

  豊中市出身 関西大学卒業
  平成11年大手不動産仲介会社に入社。
  その後、メディア系ビル管理会社を経て、不動産経営塾の立ち上げに参画。
  
  ＜保有資格＞
  ●不動産コンサルティングマスター
  ●2級ファイナンシャルプランナー
  ●宅地建物取引士
  ●賃貸不動産経営管理士 ほか